12月的东京和新加坡，大小商圈王人披上圣诞新年双节“新装”，氛围感拉满：入夜后，东京六本木之丘榉坂大路亮起80万盏LED灯，灯影闪耀；新加坡乌节路上，长达3.1公里的中枢路段张灯结彩，东谈主潮涌入“乌节圣诞大街欢”。

节日以外，从气质明显的“东京式商圈”到小而精的“新加坡模式”，王人有一个共同点——除了诱骗耗尽者在这里“买买买”，更通过商圈聚东谈主气、旺耗尽的属性，鼓舞区域多维度产业发展，增强城市概述竞争力。

新加坡乌节路上，圣诞烦闷营造出浓郁的节日敌视。南边+记者 黄楚旋 摄

如今，世界城市语境下的商圈，“带货”成为最基础的功能之一，更要“武装”上发展多种服务业的硬实力，以致是调遣全球经济成本与身分的才略。从空间形态到品牌塑造、从区域运营到战术遴选，全球各大商圈的“整活”战术王人不尽疏导。

在往常的一年中，耗尽成为广州经济的热词之一。同期也要看到，广州商圈诞生仍然存在品性化进度不及、单中心汇注特征光显、鼎新载体和场景短少等短板。

经济周期与东谈主口周期变动轮换的大趋势下，如何让耗尽更精确地服务于城市活力与买卖富贵，是广州四肢国际耗尽中心城市已毕转型的重要场合。在这方面，骆驿陆续诱骗世界东谈主潮、让东谈主常去常新的东京、新加坡，其探索与扩张值得鉴戒。

逐梦顶流的“必选项”

诞生中心型世界城市，与城市经济与活力的增强高度关连。打造国际耗尽中心城市，已成为繁密世界城市发展的必选项。

“跟着企业变得更具流动性，城市想要保持发展增速，将越来越取决于城市四肢耗尽中心的作用。”埃德·格莱泽、杰德·科尔科等经济学家在《Consumer City》商酌阐明中不雅察到，耗尽密度和舒限度高的城市，增长速率快于两者偏低的城市。

纵不雅世界先进地区，什么样的商圈才智称为“活力商圈”？

领先，东谈主流与产业在此晃动。

举世瞩指标纽约第五大路商圈，不仅是买卖、商务中心，还凭借集中了9座博物馆的“博物馆一英里”、世界级戏剧中心百老汇成为文旅中心，同期亦然代表纽约科技鼎新的“硅巷”起初。

非论是工业发展举世瞩指标新加坡，如故地处全球闻明“制造湾区”C位的东京，也王人有着先进坚实的制造业根基，催生出研发、测试、金融、法律等分娩性服务业的需求，组成经济发展的“双轮”。

唯一在正轮回的职业生态之中，各行业领域的职业者才会永恒在这座城市里流动，通过接续得到“可预期的”支付才略进行耗尽，进而通过耗尽需求牵引进一步的产业升级。

俯视东京夜景，灯火晴明妍丽。南边+记者 黄楚旋 摄

其次，文化与空盘曲续焕新。

从辽阔赏玩横滨港畴昔21（下称“MM21”）芜杂有序的途径状天空线，很难瞎想这里照旧是一派腾退的工业瘠土。流程数十年的发展诞生，如今这里成为日本城市更新、产业更新的代表作之一，更是横滨最热点的旅游胜地。

“MM21的斥地诞生终局后，并不料味着责任的终局。”社团法东谈主横滨港畴昔21企划调理部部长古木淳先容，接下来是地区治理与运营阶段，从买卖生态、社区变成、王人市狡计、智能城市、城市不雅光和国际性会议、轮回经济等多个层面，统筹普及地区竞争力。

相似的，建立一种公私配合的买卖促进区（下称“BID”），通过“微更新+共同贬责+深度运营”的方式，已毕买卖与经济发展的可接续，正在国际耗尽中心城市“爆发式增长”。举例，纽约有76个BID，伦敦有70个BID。

位于MM21的皇后广场，打造了由地下3层至地上5层的纵向功能空间。南边+记者 黄楚旋 摄

以及，内需与外贸融通交织。

行走在东京与新加坡街头，频频能看见各式肤色的游客流程。特质明显的商圈不仅是土产货住户常逛常新的心头好，也长年是异邦搭客必打卡的指标地，成为诱骗外地游客的“旅游重要”。

打造国际耗尽中心城市，不成只是发力“内卷”，更要“外卷”寻找深度耗尽新能源，挖掘国际客户新增量。在这方面，从上世纪90年代成立“不雅光立国”战术的日本已参加“成绩期”：访日游客耗尽达到8万亿日元，成为日本第二大出口行业，出口额比半导体行业还高。

浅草寺商圈里，日本游客与异邦游客相继比肩，极端侵扰。南边+记者 黄楚旋 摄

激活商圈的“三张牌”

在东京表参谈的黄金地段，“公园式”阛阓HARAKADO“抵制”屋顶创造出一座层峦升沉的花坛，远眺宛如从万花筒中“长出”丛林；昔日的樟宜机场泊车场变身大型阛阓“星耀樟宜”，成为全球搭客必打卡之地……

入夜后，“星耀樟宜”的巨型瀑布诱骗无数游客藏身不雅看。南边+记者 黄楚旋 摄

跟着“体验式”耗尽闹热兴起，“有益思”的步地越来越多，耗尽从一个“名词”变成了“动词”：东谈主们不仅是为了顺心“痛点”才进行必要的耗尽，而是为了顺心“爽点”去遴选如何耗尽。

纵不雅世界城市的闻明商圈，无不使出混身解数、因地制宜地挖掘顺应的元素普及买卖活力，打好手中的几张“王牌”——

场景牌，是激活商圈的第一张牌。

把稳生态价值、打造充满焚烧气的新型街区，成为连年来新买卖体的领路之一。从“大盒子”到“焚烧气”，背后是东谈主们不再只是追求后果的购物民俗，商圈成为创造全新体验的步地，耗尽场景更千里浸、巨匠空间更活化、东谈主居体验更称心。

当“审好意思解放”冉冉成为东谈主们“饱暖解放”以外的新追求，商圈打造就不再只是是随意式的铺排摆设，更是幽微之处的雕塑，成为东谈主们抒发解放、勇敢追梦的精神场域。如斯情境下，劝服耗尽者“为体验感买单”就水到渠成。

东京惠比寿花坛广场前，世界最大的巴卡拉水晶吊灯银花灿烂。南边+记者 黄楚旋 摄

TOD牌，是激活商圈的第二张牌。

东京堪称“TOD之城”，银座、新宿、池袋等各大“站城一体”的TOD像八爪鱼相同延迟，连通了通盘建筑、阛阓、地铁站、候车厅等功能区，已毕轨谈交通发展与商圈发展的共振。

如今，各大TOD形势四肢进攻的买卖中心，在将东谈主群分流至多个集中地、缩短交通拥挤进度的同期，大大普及了东谈主们在各大商圈的耗尽舒限度，继而带动各地区特质产业的集中、滋长。

首店牌，是激活商圈的第三张牌。

品牌与城市之间，频频是相互遴选；而每一次的“首店加持”，也会为商圈带来光显引流效应：瑞幸咖啡设在新加坡的国外首店诱骗了精深耗尽者前来尝鲜，霸王茶姬首店开业前三天累计理睬超万东谈主，奠定其参加东南亚市场的基调。

“首店经济”反馈了一座城市耗尽市场的机敏度和熟识度，折射出营商环境的舒限度和灵通度。于城市而言，首店经济四肢拉动耗尽的新动能，已然成为诞生国际耗尽中心城市、普及城市买卖魔力的进攻撑持。

面前，广州四肢世界首批培育诞生的五个国际耗尽中心城市之一，国际商贸中心、国际性概述交通重要是其四肢千年商王人底色之场合。如何构筑商圈诱骗力，仍需翻开更多瞎想空间。

东京银座商圈诱骗了世界各大品牌入驻。南边+记者 黄楚旋 摄

大城时势的“新视角”

商圈“整活”，更是要在“两大周期”重叠下，搞活经济、激活城市，落脚点如故要作念强“内功”，迈向中心型世界城市。

从商圈内，不错看到一个城市的经济晴雨，也可管窥世界产业的争相竞逐。

乌节路的阛阓，巨型玻璃礼盒中陈列着上汽名爵MG的新款跑车；当地“销冠”比亚迪也将展厅开在了中枢买卖区，其“BYD ATTO 3”车型（对标国内“元PLUS”）落地价钱约合东谈主民币100万元。

“在新加坡，年青东谈主积极拥抱新能源车所代表的漂青年存方式。”互市中国高档司理、新加坡国立大学客座商酌员崔东红以为，乘着全球化的波澜，新加坡约束强化其国际影响力，接续普及土产货商圈的买卖影响力与企业诱骗力。

新加坡克拉船埠旁，各色餐厅沿河伸开，灯火妍丽。南边+记者 黄楚旋 摄

在商圈外，更有城市贬责、重要变迁、文化交融等迈向世界城市的探索。

曾饱受违纪激增恫吓的伦敦国王十字区，流程数轮贬责校阅后，从市区“老破小”变身年均访客超千万东谈主次的概述性城市重要，以多元丰富业态证明“世界伦敦”意涵。

以TOD开展“城市运营”的东京，通过对铁路沿线乘客需求、区域发展动向等社会样子学领域的把捏，再斥地出二子玉川、下北泽等东谈主气商圈，接续挖掘城市魔力。

上海新寰宇将传统石库门建筑与当代买卖元素相衔尾，诱骗巨额游客和耗尽者温顺土产货历史文化配景，成为上海乃至世界的文化地标之一。

新加坡以各样商圈带动城市神态焕新。南边+记者 黄楚旋 摄

眼神收归广州，非论是老牌商圈的升级校阅，如故新兴商圈的焕新诞生，需要站在中心型世界城市发展的视角：服务的客商不单是土产货客商，供应的物品不单是广州制造。

现在，广州商圈依然存在河汉路—珠江新城商圈“一骑绝尘”的情况，交通重要隔邻仍有较大的商圈挖掘后劲。同期，在2024年世界各地王人在参与的“首店竞速赛”中，比较于北京、上海辨认全年新增900家、1200家的成绩，广州在前三季度引入260家的数据略显失容。

四肢中国历史最悠久且从未关闭过的对外互市港口，广州向来以“千年商王人”之名享誉海表里。同期，广州长年是东谈主口流入的热点城市，入境旅游东谈主数（含港澳台住户）位列世界首批培育诞生的五个国际耗尽中心城市之首。

易中天在《读城记》中，曾将广州形色为一座“生猛鲜嫩”的城市。行走在广州街头，CBD背后可能是一派陈腐宗祠，牛排店的拐角处停着一辆牛杂推车，这种由于灵通包容、劳作求实、爱重传统而变成的“时空与文化折叠”，让广州自然具备耗尽遴选多元化的后劲。

让“故事”转动为“商事”，把“东谈主气”转动为“财运”，广州显然具有巨大出路。

商圈“破圈”，大势所趋。诞生中心型世界城市的商圈，唯有不规章在相执守旧的“圈”内，才智与城市同步在全球竞争中得到长久发展。

统筹：李鹏程

撰文：黄楚旋

狡计：钟冠婷

调研组：龚晶 李鹏程 黄楚旋 吴冠霖 洪钰敏

规划：林焕辉 龚晶 陈念念勤体育游戏app平台